Archives par mois : mai 2017

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La taxe foncière sur les propriétés bâties

 

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est un impôt local qui doit être verser annuellement par les propriétaires de propriétés bâties. Dans certains cas, il est possible de bénéficier d’une exonération temporaire ou permanente de cette taxe. Ce sont les collectivités locales qui peuvent accorder ces aides pour les logements achevés avant le 1er Janvier 1989. Il y a différents types d’exonérations :

 

1/ Les exonérations de courte durée :

Certains biens immobiliers peuvent avoir une exonération de 2 ans (à compter du 1er Janvier qui suit l’achèvement des travaux). Ce sont :

  • Les constructions nouvelles, reconstructions ou additions de construction.
  • Les bâtiments ruraux et les terrains convertis à un autre usage (commercial, autre…).
  • Les immeubles d’habitation ou professionnels neuf

Puis il y a les biens immobiliers qui peuvent avoir une exonération de 5 ans, ce sont :

  • Les logements ayant subi des travaux pour améliorer leurs dépenses énergétiques. (Les équipements éligibles sont les même que ceux du crédit d’impôt pour la transition énergétique).

Pour cela, il y a 2 possibilités : soit le montant des dépenses payées doit être supérieur à 10 000 euros l’année précédant l’année d’application de l’exonération ou à 15 000 euros au cours des trois années précédant l’année d’application de l’exonération.

 

2/ Les exonérations de longue durée :

Certaines constructions neuves, reconstructions et additions de construction affectées à l’habitation principale peuvent bénéficier d’une exonération de 15 ans (jusqu’à 25 ans ou 30 ans)

  • Elles doivent être financer à plus de 50% avec des prêts aidés par l’Etat et bénéficier du taux de TVA réduit.

Cela vaut aussi pour les logements anciens acquis pour être mis en location auprès de personnes défavorisées dont les ressources et le loyer mensuel ne dépassent pas certains plafonds définis.

 

3/ Les exonérations permanentes :

  • Les bâtiment ruraux affecté de manière exclusive et permanente à un usage agricole (grange, cave, etc.)
  • Les bâtiments d’associations de mutilés de guerre et du travail et de sauveteurs.
  • Les abris contre les bombardements aériens.
  • Les bâtiments proches de sites dangereux.

 

Pour obtenir le bénéfice des exonérations, vous devez déposer une déclaration au centre des finances publiques (service des impôts des particuliers ou centre des impôts foncier) dont dépend votre bien dans les 90 jours qui suivent l’achèvement de la construction.

 

Quelles sont les aides de l’ANAH

 

  • Une réponse territoriale aux questions de l’habitat privé !

L’entité étatique créée en 1971 pour améliorer la qualité des logements  existants, contribue à financer la rénovation du bâtiment, secteur qui consomme le plus d’énergie en France. Son Programme “Habiter mieux”, dont EDF est partenaire se poursuit grâce aux différentes aides accordées.

Qui peut  bénéficier de ces aides ?

  • Les propriétaires qui occupent leurs logements
  • Les propriétaires bailleurs
  • Les copropriétaires

Quels travaux  peuvent être subventionnés ?

  • Les projets de travaux lourds pour réhabiliter un logement indigne ou très dégradé.
  • Les projets de travaux d’amélioration qui comprennent
  • Les travaux visant à la sécurité et la salubrité de l’habitat
  • Les travaux visant à l’autonomie de la personne
  • Les travaux visant à lutter contre la précarité d’énergie

Les travaux destinés à améliorer l’habitat des immeubles collectifs, des logements ou maisons individuels sont :

  • Travaux préparatoires
  • Gros œuvre
  • Toiture, couverture, charpente
  • Réseaux (eau, électricité, gaz) et équipements sanitaires
  • Chauffage, production d’eau chaude (individuelle ou collective), système de refroidissement ou climatisation
  • Production d’énergie décentralisée
  • Ventilation
  • Menuiseries extérieures
  • Ravalement, étanchéité et isolation extérieure
  • Revêtements intérieurs, étanchéité, isolation thermique et acoustique
  • Traitements spécifiques (saturnisme, amiante, radon, xylophages)
  • Ascenseur / monte personne
  • Sécurité incendie
  • Aménagements intérieurs
  • Chemins extérieurs, cours, passages, locaux communs
  • Extension de logement et création de locaux annexes
  • Travaux d’entretien d’ouvrages existants
  • Maîtrise d’œuvre, diagnostics

 

Plus de 130 000 logements de propriétaires occupants ont déjà bénéficié du programme « Habiter mieux » par le biais d’aides versées.

Le Conseil d’Administration de l’Anah a annoncé en septembre dernier la poursuite du programme de rénovation énergétique. L’Anah s’est fixée l’objectif de financer des travaux de réhabilitation d’environ 50 000 logements français pour l’année 2016.

 

Responsable de plateau en centre d’appels F/H

Dans le cadre de notre développement, nous recherchons un responsable de plateau.

Directement rattaché au PDG de la structure, le responsable de plateau organise la production des activités, pilote la performance et manage son équipe.

Il répartit son temps entre :

  • Le management de son équipe et l’organisation de la production
  • Assure le suivi et la montée en compétence des salariés sédentaires
  • L’intégration et le Coaching après formation des nouveaux salariés
  • Accompagne quotidiennement son équipe et contrôle leurs actions pour garantir l’atteinte des objectifs commerciaux et améliorer la qualité.
  • Analyse les résultats et adapte les actions correctives, le cas échéant.
  • Assure le suivi des grands comptes.
  • Gère les procédures qualité et gestion des incidents clients
  • Devra être force de proposition pour optimiser des performances et des résultats du plateau.

Votre profil

Issu(e) d’une formation supérieure Bac +3, justifiant d’une expérience probante de 3 ans minimum sur une fonction similaire au sein d’un centre d’appels (appels entrants et sortants).

Reconnu(e) pour vos qualités managériales (exemplarité, sens de l’équité, leadership) et doté (e) d’un tempérament commercial vous faites preuve de pédagogie, d’autonomie, et de proactivité.

Dynamique, rigoureux (se) et doté(e) d’un excellent esprit d’équipe, vous aurez à cœur de faire progresser vos équipes au quotidien et à fédérer autour d’un objectif commun.

Vous êtes sensible à la communication relationnelle et vous avez le sens de la satisfaction client, vous êtes fédérateur et avez l’envie de résultat.

Qualités personnelles et compétences demandées

 

  • Expérience et aptitude au Management d’équipe, idéalement dans le web
  • Sens aigu du service client dans un environnement plateau
  • Leadership
  • Autonomie et esprit d’équipe
  • Rigueur et organisation
  • Discrétion

 

Informations complémentaires :

Contrat : CDI à temps complet

Rémunération : fixe (négociable selon expérience) + primes mensuelles sur objectifs

Si vous êtes intéressés, merci de nous contacter à l’adresse suivante : rh.prestalia@gmail.com